Appartamento in VENDITA a ArcoRif. 504940
Indirizzo Varignano, 26
Prezzo € 155.000 - Metri Quadri 175Condividi su Facebook
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INVESTI ORA PER IL FUTURO DELLA TUA FAMIGLIA! Proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETÁ DI UNA SPAZIOSA PORZIONE DI CASA ad Arco.
Nella caratteristica zona di Varignano, frazione di Romarzollo, vendiamo porzione di casa su tre livelli di abitazione + garage per totali 175 mq. Ottimamente esposta a sud, internamente così disposta:
- a piano terra: cantina e garage di 40 mq
- a primo piano: appartamento da 100 mq completamente ristrutturato nel 2009 composto da: ingresso, salotto con terrazzo a sud, cucina abitabile, 2 camera matrimoniali, grande bagno finestrato, corridoio e secondo bagno/lavanderia finestrato.
- al secondo piano: appartamento al grezzo, da ultimare, di circa 70 mq con terrazzino e balcone a sud.
- al terzo piano: soffitta di 70 mq ( non abitabile ) con pannelli solari e cisterna da 250 litri per produzione di acqua calda sanitaria.
Facciate, tetto, pannelli solari e serramenti tutti rifatti 10 anni fa. In attesa di certificazione energetica.

1. Cos’è la nuda proprietà?
La nuda proprietà è il valore dell’immobile decurtato dell’usufrutto. Quindi in parole semplici, vendere la nuda proprietà significa vendere il proprio immobile, ma tenendo per sé il diritto di viverci per tutta la vita.
2. Quali sono i vantaggi della nuda proprietà per chi vende?
Chi vende la nuda proprietà dell’immobile si riserva il diritto di abitare e godere l’immobile per tutta la vita, incassando subito un capitale che può aiutarlo a vivere meglio, in tranquillità, oppure aiutare i suoi figli a comprare una casa e/o avviare un’azienda
3. E per chi compra?
Chi compra la nuda proprietà acquista un immobile oggi, a un prezzo agevolato, in base all’età dell’usufruttuario. Durante il periodo in cui l’usufruttuario rimane in casa, la nuda proprietà si rivaluta doppiamente: sia grazie all’incremento del valore di mercato dell’immobile, sia grazie all’avanzamento dell’età dell’usufruttuario.


CLASSE ENERGETICA: Non indicata
WE PROPOSE FOR SALE THE BARE OWNERSHIP OF A SPACIOUS PORTION OF HOME.
In the characteristic area of Varignano, fraction of Romarzollo, portion of the house on three levels of dwelling + garage for a total of 175 square meters perfectly exposed to the south, so arranged internally:
- on the ground floor: cellargarage of 40 square meters
- on the first floor: 100 sqm apartment completely renovated in 2009 composed of: entrance hall, living room with south-facing terrace, kitchen, 2 double bedrooms, large bathroom with window, corridorsecond bathroom / laundry room with window.
- on the second floor: unfinished apartment, to be completed, of about 70 square meters with small terracebalcony to the south.
- on the third floor: attic of 70 square meters (not habitable) with solar panelsa 250 liter tank for the production of hot water.
facades, roof, solar panelswindows all redone 10 years ago.
EXCELLENT OPPORTUNITY FOR THE FUTURE
NOUS PROPOSONS DE VENDRE LA PROPRIÉTÉ NU D'UNE PARTIE SPACIEUSE DE LA MAISON.
Dans le quartier caractéristique de Varignano, fraction de Romarzollo, partie de la maison sur trois niveaux d'habitation + garage pour un total de 175 mètres carrés parfaitement exposés au sud, ainsi aménagés à l'intérieur:
- au rez de chaussée: cave et garage de 40 mètres carrés
- au premier étage: appartement de 100 m² entièrement rénové en 2009 composé de: entrée, séjour avec terrasse plein sud, cuisine, 2 chambres doubles, grande salle de bain avec fenêtre, couloir et deuxième salle de bain / buanderie avec fenêtre.
- au deuxième étage: appartement inachevé, à compléter, d'environ 70 m² avec petite terrasse et balcon au sud.
- au troisième étage: grenier de 70 mètres carrés (non habitable) avec panneaux solaires et réservoir de 250 litres pour la production d'eau chaude.
façades, toiture, panneaux solaires et fenêtres ont tous été refaits il y a 10 ans.
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR L'AVENIR
Wir bieten zum Verkauf das bloße Eigentum eines geräumigen Teils des Hauses.
In der charakteristischen Gegend von Varignano, Fraktion Romarzollo, Teil des Hauses auf drei Ebenen der Wohnung + Garage für insgesamt 175 Quadratmeter perfekt nach Süden ausgerichtet, so intern angeordnet:
- Im Erdgeschoss: Keller und Garage von 40 Quadratmetern
- im ersten Stock: 100 m² Wohnung, 2009 komplett renoviert, bestehend aus: Vorraum, Wohnzimmer mit Südterrasse, Küche, 2 Doppelzimmern, großem Bad mit Fenster, Flur und zweitem Bad / Waschraum mit Fenster.
- im zweiten Stock: unfertige Wohnung von ca. 70 qm mit kleiner Terrasse und Südbalkon.
- Im dritten Stock: Dachgeschoss von 70 Quadratmetern (nicht bewohnbar) mit Sonnenkollektoren und einem 250-Liter-Tank für die Warmwasserbereitung.
Fassaden, Dach, Sonnenkollektoren und Fenster wurden vor 10 Jahren erneuert.
AUSGEZEICHNETE CHANCE FÜR DIE ZUKUNFT
PROPONEMOS A LA VENTA LA PROPIEDAD BARE DE UNA PORCIÓN AMPLIA DEL HOGAR.
En el área característica de Varignano, fracción de Romarzollo, parte de la casa en tres niveles de vivienda + garaje, para un total de 175 metros cuadrados perfectamente expuestos al sur, dispuestos de manera interna:
- En la planta baja: bodega y garaje de 40 metros cuadrados.
- en el primer piso: apartamento de 100 m2 completamente renovado en 2009 compuesto por: vestíbulo, sala de estar con terraza orientada al sur, cocina, 2 dormitorios dobles, baño grande con ventana, pasillo y segundo baño / lavadero con ventana.
- en el segundo piso: apartamento sin terminar, que se completará, de unos 70 metros cuadrados con una pequeña terraza y un balcón al sur.
- En el tercer piso: ático de 70 metros cuadrados (no habitable) con paneles solares y un tanque de 250 litros para la producción de agua caliente.
Fachadas, cubiertas, paneles solares y ventanas, todas remodeladas hace 10 años.
EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA EL FUTURO

Caratteristiche immobile

  • CategoriaResidenziale
  • Locali3
  • Bagni2
  • Metri Quadri175
  • Box autoBox auto singolo
  • Balconesi
  • Terrazzosi
  • Giardinonon indicato
  • Pianosu più livelli
  • Riscaldamentoautonomo
  • Spese cond. mese€ 1,00
  • Statoabitabile
  • Stato al rogitolibero
  • Rif. Annuncio504940
  • Codice39410536

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